En resumen: Al 24 de octubre de 2026, el costo directo de un m² de tabique simple de drywall sale entre S/ 52,22 y S/ 56,71: S/ 38,39 a S/ 39,42 de materiales (Sodimac y Promart) y S/ 13,83 a S/ 17,29 de mano de obra (CAPECO 2026). Cálculo propio, sin herramientas, gastos generales, utilidad ni IGV del servicio.
El costo directo de un m² de tabique simple de drywall sale entre S/ 52,22 y S/ 56,71 en 2026: S/ 38,39 a S/ 39,42 de materiales y S/ 13,83 a S/ 17,29 de mano de obra. Es un cálculo propio con precios de Sodimac y Promart del 24 de octubre de 2026 y el costo hora-hombre de CAPECO para 2026, con los supuestos a la vista.
Es para residentes, maestros, estudiantes y constructoras. Si solo quieres el precio de una pared terminada, mira el precio del metro cuadrado de drywall instalado.
Qué es un APU y para qué sirve
El APU (análisis de precios unitarios, también llamado ACU, análisis de costos unitarios) descompone el costo de una unidad de trabajo, aquí un m² de tabique, en mano de obra (cuadrilla, rendimiento y costo por hora), materiales (consumo por m² con merma, por su precio) y equipo y herramientas. La suma es el costo unitario directo; multiplicado por el metrado, da el costo directo de la partida. Sirve para presupuestar, comparar cotizaciones con el mismo alcance y valorizar avances.
APU de tabique simple de drywall por m² (2026)
Partida: tabique con una placa estándar (ST) de 1/2" por cara, parantes de 89 mm y 0,45 mm de espesor cada 40,6 cm, rieles de 90 mm, 2,44 m de alto y juntas con cinta y masilla. No incluye empaste total, pintura, lana de vidrio ni refuerzos. Unidad: m².
Mano de obra
Según el Manual Técnico Gyplac de Eternit (2009), un oficial y un ayudante instalan de 20 a 25 m² de tabique simple por día. Es un documento histórico, pero es la única tabla peruana de rendimientos para placa de yeso que encontramos. El costo es el de CAPECO y la FTCCP para edificación en 2026: S/ 22,68 la hora del oficial y S/ 20,54 la del peón (al ayudante lo costeamos como peón). Las horas por m² salen de 8 ÷ rendimiento: 0,40 h con 20 m²/día y 0,32 h con 25.
| Recurso | Cuadrilla | Costo por hora | Con 20 m²/día (0,40 h/m²) | Con 25 m²/día (0,32 h/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Oficial | 1 | S/ 22,68 | S/ 9,07 | S/ 7,26 |
| Peón (ayudante) | 1 | S/ 20,54 | S/ 8,22 | S/ 6,57 |
| Mano de obra por m² | — | — | S/ 17,29 | S/ 13,83 |
- Usa el costo hora-hombre, no el jornal básico: incluye leyes sociales (112,20 %), bonificación unificada de construcción (BUC), seguro de vida, capacitación, movilidad y overol. Con el jornal solo, la mano de obra sale entre 60 y 62 % más baja.
- Con operario y peón (S/ 231,62 + S/ 164,34 = S/ 395,96 por día), los mismos rendimientos dan S/ 15,84 a S/ 19,80 por m².
- El APU público del Hospital Saúl Garrido Rosillo de Tumbes (2022) da 14 m² por día para un tabique de dos caras (0,1 capataz, 1 operario y 1 peón): S/ 28,28 a S/ 30,25 por m² con el costo de 2026. Pero es de fibrocemento de 8 mm, más lento que la placa de yeso.
Revisa qué actividades cubre el rendimiento que uses (estructura, emplacado, juntas) para no contarlas dos veces.
Materiales
Los consumos son los del manual Gyplac (2009), prácticamente iguales a los de la hoja de Durlock (Etex Argentina), más un 5 % de merma, la que trae la tabla W111 de Knauf Brasil. Los precios son los de internet de Sodimac y Promart del 24 de octubre de 2026, con IGV, sin delivery ni descuentos; el precio unitario sale del envase (perfiles de 3 m, cajas de tornillos, cinta de 90 m, masilla de 20 kg).
| Insumo | Unidad | Cantidad por m² (con merma) | Precio Sodimac / Promart | Parcial Sodimac / Promart |
|---|---|---|---|---|
| Placa ST de 1/2", 1,22 × 2,44 m | plancha | 0,723 | S/ 29,40 / S/ 29,90 | S/ 21,26 / S/ 21,62 |
| Parante de 89 mm | pieza de 3 m | 0,875 | S/ 10,95 / S/ 9,60 | S/ 9,58 / S/ 8,40 |
| Riel de 90 mm | pieza de 3 m | 0,35 | S/ 9,00 / S/ 7,90 | S/ 3,15 / S/ 2,77 |
| Tornillo wafer 8 × 1/2" | unidad | 8,4 | S/ 0,0219 / S/ 0,037 | S/ 0,18 / S/ 0,31 |
| Tornillo 6 × 1" | unidad | 27,3 | S/ 0,0245 / S/ 0,0245 | S/ 0,67 / S/ 0,67 |
| Cinta de papel | m | 3,465 | S/ 0,0989 / S/ 0,0989 | S/ 0,34 / S/ 0,34 |
| Masilla para juntas | kg | 1,89 | S/ 1,74 / S/ 1,766 | S/ 3,29 / S/ 3,34 |
| Clavo de 1" + fulminante (fijación a losa y piso) | unidad | 3,675 | S/ 0,258 / S/ 0,258 | S/ 0,95 / S/ 0,95 |
| Materiales por m² | — | — | — | S/ 39,42 / S/ 38,39 |
Los parciales están redondeados; el total de Promart se sumó sin redondear (difiere en un céntimo). Las placas son más de la mitad del material: compara tipos y tiendas en precio de la plancha de drywall.
Equipo y herramientas
No tenemos un dato verificado de equipo y herramientas para drywall, así que esta línea queda fuera del cálculo. En los APU se suele estimar como un porcentaje de la mano de obra, y cada constructora usa el suyo.
Costo directo del m² de tabique
| Parte del APU | Mínimo | Máximo |
|---|---|---|
| Mano de obra (25 o 20 m²/día) | S/ 13,83 | S/ 17,29 |
| Materiales (Promart o Sodimac) | S/ 38,39 | S/ 39,42 |
| Equipo y herramientas | Según tu empresa | Según tu empresa |
| Costo directo por m² | S/ 52,22 | S/ 56,71 |
Con el rendimiento del APU de Tumbes, el máximo subiría a S/ 69,67 por m² (S/ 39,42 + S/ 30,25).
Del costo directo al precio de venta
Al costo directo se le suman los gastos generales (traslado y subida del material, supervisión, limpieza, retiro del desmonte), la utilidad de quien ejecuta y, cuando corresponde, el IGV sobre ese subtotal. Los gastos generales y la utilidad no tienen un porcentaje fijo: cada empresa usa los suyos.
Ojo: los precios de tienda de este APU ya traen IGV. Si tu presupuesto lleva los insumos sin IGV y suma el impuesto al final, quítaselo a esos precios para no cobrarlo dos veces.
Como referencia, empresas de Lima anuncian en sus webs entre S/ 50 y S/ 90 por m² de tabique a todo costo (consulta del 24 de octubre de 2026). Son pocos anuncios y no dicen si incluyen IGV, pero el rango cuadra con un costo directo de S/ 52 a S/ 70 más gastos y utilidad. Si tu empresa necesita factura y presupuesto por partidas, mira nuestras divisiones de drywall para oficinas y locales.
Variantes: RH, RF, lana de vidrio y perfiles de 0,90 mm
Con los mismos consumos, la misma merma y los precios del mismo día, así cambian los materiales:
| Variante | Materiales por m² | Diferencia con el tabique ST |
|---|---|---|
| Placa RH en las dos caras (baños) | S/ 47,01 (Sodimac) / S/ 46,64 (Promart) | + S/ 7,59 / + S/ 8,25 |
| Placa RH solo en la cara húmeda | S/ 43,22 (Sodimac) | + S/ 3,80 |
| Placa RF en las dos caras | S/ 52,07 (Sodimac) | + S/ 12,65 |
| Lana de vidrio de 50 mm (1,05 m² por m²) | Según el rollo | + S/ 6,20 a S/ 10,21 |
| Parantes de 0,90 mm: (S/ 33,90 − S/ 10,95) ÷ 3 × 2,625 | Solo Sodimac | + S/ 20,08 |
Las filas de una sola tienda son de Sodimac (la RF de Promart no tenía stock en línea). La guía de Eternit (2018) recomienda perfiles de 0,90 mm para tabiques de 3,5 m de alto. Para elegir la placa, revisa las diferencias entre placas RH, RF y ST; para aislar el ruido, el drywall acústico.
En mano de obra, el manual Gyplac da de 25 a 30 m² por día de medio tabique (S/ 11,53 a S/ 13,83 por m²) y unos 15 m² de tabique doble (S/ 345,80 ÷ 15 = S/ 23,05 por m²).
APU de cielo raso de drywall suspendido
Partida: placa ST de 1/2" sobre parantes de 38 mm y rieles de 39 mm, con juntas tratadas, por m² de techo, con los consumos de la hoja de Durlock. El manual Gyplac da de 20 a 25 m² por día con oficial y ayudante: la misma mano de obra que el tabique.
| Parte | Sodimac | Promart |
|---|---|---|
| Mano de obra (0,32 a 0,40 h de oficial y de peón) | S/ 13,83 a S/ 17,29 | S/ 13,83 a S/ 17,29 |
| Placa ST de 1/2" (1,10 m², 0,37 planchas) | S/ 10,89 | S/ 11,07 |
| Parante de 38 mm (3,36 m) y riel de 39 mm (1,16 m) | S/ 11,21 | S/ 9,69 |
| Tornillos, cinta, masilla y fijaciones | S/ 4,27 | S/ 4,55 |
| Materiales por m² | S/ 26,37 | S/ 25,32 |
| Costo directo por m² | S/ 40,20 a S/ 43,66 | S/ 39,15 a S/ 42,61 |
- Pegado a la losa con omegas: S/ 22,30 (Sodimac) y S/ 21,90 (Promart) de materiales. Con 25 a 30 m² por día, el costo directo queda entre S/ 33,43 y S/ 36,13 por m².
- Con el APU de Tumbes (falso cielo raso de placa de yeso ST de 1/2", 16 m² por día), la mano de obra sale en S/ 24,75 a S/ 26,47 por m².
Si buscas quién lo instale: cielo raso de drywall.
¿Y el APU de cielo raso de baldosas?
El único APU público que encontramos es el del hospital de Tumbes: baldosa de fibra mineral de 0,61 × 0,61 m, 10 m² por día con 0,1 capataz, 1 operario, 1 oficial y 1 peón. Con el costo de 2026 son S/ 57,74 a S/ 60,50 por m² solo de mano de obra. No lo copies para una casa: es una obra hospitalaria de 2022 con especificaciones exigentes, con una cuadrilla de tres personas más una décima de capataz para 10 m² por día, y para una vivienda muy probablemente sale alto. No hallamos un APU público de vivienda.
En materiales, la perfilería T con colgadores cuesta S/ 11,89 por m² sin baldosa (trama de USG y Armstrong, ambiente de 4 × 5 m, 5 % de merma). La baldosa de 61 × 61 cm no tenía precio en línea; con la de 0,61 × 1,22 m, que no lleva Te de 0,61 m, el m² sale en S/ 35,49 con la de fibra mineral más económica de Sodimac (S/ 24,90 por m²) y S/ 40,74 con la siguiente (S/ 29,90). Más en cielo raso de baldosas.
Cómo hacer el metrado de un tabique de drywall
El metrado mide la obra: m² de tabique, metros de riel y número de planchas. Ejemplo: un tabique de 4,50 m de largo y 2,44 m de alto con una puerta de 0,90 × 2,10 m.
- Área neta: 4,50 × 2,44 = 10,98 m², menos la puerta (0,90 × 2,10 = 1,89 m²): 9,09 m². Anota en el metrado si descontaste los vanos.
- Riel: va en el piso y en el techo: 2 × 4,50 = 9,00 m, o sea 3 piezas de 3 m.
- Parantes: 4,50 ÷ 0,406 = 11,08 espacios; redondeas a 12 y sumas uno: 13 parantes de 2,44 m. De cada pieza de 3 m sobran 0,56 m.
- Planchas: por consumo, 9,09 × 2,05 ÷ 2,98 = 6,25, o sea 7. Por despiece, cada cara pide 4,50 ÷ 1,22 = 3,69, es decir, 4 planchas en vertical: 8 en total. El recorte de la puerta (0,90 × 2,10 m) no alcanza el alto de una plancha: con 7 tendrías que empalmar retazos.
- Lo demás, por consumo: unos 248 tornillos de 6 × 1", 76 wafer, 31,5 m de cinta, 17,2 kg de masilla y 34 fijaciones.
| Concepto | Operación | Resultado |
|---|---|---|
| Área neta del tabique | 4,50 × 2,44 − 0,90 × 2,10 | 9,09 m² |
| Materiales | 9,09 × S/ 38,39 a S/ 39,42 | S/ 348,97 a S/ 358,33 |
| Mano de obra | 9,09 × S/ 13,83 a S/ 17,29 | S/ 125,71 a S/ 157,17 |
| Costo directo | Materiales + mano de obra | S/ 474,68 a S/ 515,50 |
Ojo: el APU usa consumos promedio, y en un muro corto con puerta el conteo directo pide más: 13 parantes y 8 planchas, frente a unas 8 piezas de parante (9,09 × 0,875) y 7 planchas. Esa diferencia cuesta S/ 84,15 más en Sodimac (5 × S/ 10,95 + S/ 29,40) y S/ 77,90 en Promart (5 × S/ 9,60 + S/ 29,90). Para comprar, guíate por el conteo; los refuerzos de la puerta van aparte. Por qué los parantes van cada 40,6 cm está en medidas del drywall, y para no hacer las cuentas a mano tienes la calculadora de drywall.
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