En resumen: Al 24 de octubre de 2026, los materiales de una pared simple de drywall cuestan unos S/ 38 a 39 por m² (cálculo propio con precios de tienda). La mano de obra formal suma del orden de S/ 14 a 30 por m², y empresas de Lima anuncian de S/ 50 a 90 por m² a todo costo.
Una pared simple de drywall necesita unos S/ 38 a 39 de materiales por m², con precios de Sodimac y Promart al 24 de octubre de 2026. Instalada a todo costo, empresas de Lima anuncian en sus webs entre S/ 50 y S/ 90 por m². La diferencia la ponen la mano de obra, los gastos de la obra, la utilidad y el IGV del servicio.
Publicamos este artículo en 2022 con un rango de S/ 80 a 100 por m² que no decía qué incluía. Lo rehicimos con precios de tienda fechados, el costo oficial de la hora de trabajo de CAPECO para 2026 y cálculos propios con los supuestos a la vista, para que puedas revisar cualquier presupuesto.
Precios del drywall en 2026: resumen por m²
| Partida | Referencia por m² | Qué es |
|---|---|---|
| Pared simple con placa estándar (ST), solo materiales | S/ 38,39 a S/ 39,42 | Cálculo propio con precios de Promart y Sodimac |
| Pared de baño con placa RH, solo materiales | S/ 46,64 a S/ 47,01 | Cálculo propio |
| Cielo raso de drywall suspendido, solo materiales | S/ 25,32 a S/ 26,37 | Cálculo propio |
| Cielo raso de baldosas de 0,61 × 1,22 m, solo materiales | S/ 35,49 a S/ 40,74 | Cálculo propio, según la baldosa |
| Mano de obra de una pared simple | Del orden de S/ 14 a S/ 30 | Costo directo con el costo hora-hombre de CAPECO 2026, sin utilidad ni IGV |
| Pared simple a todo costo | S/ 50 a S/ 90 | Rango que anuncian empresas de Lima (pocas fuentes) |
Si lo que necesitas es una obra completa, ve directo a cuánto cuesta construir un cuarto de drywall o a cuánto cuesta una casa hecha de drywall.
Precio de los materiales en tienda
Estos son los precios de internet que publicaba cada tienda el 24 de octubre de 2026, con IGV y sin delivery ni descuentos con tarjeta. En Sodimac se tomó la ubicación Cercado de Lima. Las placas miden 1,22 × 2,44 m, es decir, 2,98 m² cada una.
| Material | Sodimac | Promart |
|---|---|---|
| Placa estándar (ST) de 1/2" (12,7 mm) | S/ 29,40 | S/ 29,90 |
| Placa resistente a la humedad (RH) de 1/2" | S/ 39,90 | S/ 41,30 |
| Placa resistente al fuego (RF) de 1/2" | S/ 46,90 | Sin stock en línea |
| Placa estándar de 3/8" (9,5 mm) | S/ 28,10 | S/ 28,60 |
| Parante de 89 mm × 3 m, de 0,45 mm de espesor | S/ 10,95 | S/ 8,90 a S/ 9,60 |
| Parante de 64 mm × 3 m | S/ 9,11 | S/ 7,50 a S/ 8,20 |
| Parante de 38 mm × 3 m | S/ 7,95 | S/ 6,90 |
| Riel de 90 mm × 3 m | S/ 9,00 | S/ 7,30 a S/ 7,90 |
| Perfil omega × 3 m | S/ 8,90 | S/ 8,20 |
| Masilla para juntas, envase de 20 kg | S/ 34,80 | S/ 30,00 a S/ 35,31 |
| Cinta de papel, rollo de 90 m | S/ 8,90 | S/ 8,90 |
| Tornillo 6 × 1" punta fina, caja de 1000 | S/ 24,50 | S/ 24,50 |
| Lana de vidrio de 50 mm, por m² | S/ 5,90 a S/ 9,72 | S/ 6,22 a S/ 9,72 |
| Fibrocemento Superboard de 8 mm, 1,22 × 2,44 m | S/ 82,00 | S/ 82,00 |
Ninguna de las dos tiendas tenía placas de 5/8" con precio vigente ese día, y las baldosas de cielo raso de 60 × 60 cm tampoco tenían precio en línea: se cotizan con el distribuidor. Si quieres comparar plancha por plancha, revisa el precio de la plancha de drywall; para espesores y largos, las medidas del drywall.
Cuánto material lleva un m² de drywall
Con esos precios calculamos el costo de materiales por m². Es un estimado propio con estos supuestos:
- Consumos del Manual Técnico Gyplac de Eternit (2009), contrastados con los de Durlock, que se usaron para el cielo raso suspendido.
- 5 % de merma sobre todas las cantidades.
- Pared: una placa de 1/2" por cara, parantes de 89 mm cada 40,6 cm y 2,44 m de alto. Cielo raso: placa ST de 1/2" sobre perfiles de 38 mm.
- Incluye placas, perfiles, tornillos, cinta, masilla y fijaciones al piso y al techo. No incluye mano de obra, pintura, lana de vidrio, refuerzos para puertas o muebles, delivery ni herramientas.
| Partida | Comprando en Sodimac | Comprando en Promart |
|---|---|---|
| Pared simple con placa ST | S/ 39,42 | S/ 38,39 |
| Pared de baño con placa RH en las dos caras | S/ 47,01 | S/ 46,64 |
| Cielo raso de drywall suspendido | S/ 26,37 | S/ 25,32 |
| Cielo raso de drywall pegado a la losa, con omegas | S/ 22,30 | S/ 21,90 |
| Cielo raso de baldosas de fibra mineral de 0,61 × 1,22 m | S/ 35,49 a S/ 40,74 | No calculado |
En el cielo raso de baldosas, la perfilería cuesta lo mismo en las dos tiendas; lo que cambia es la baldosa: S/ 24,90 por m² la de menor precio y S/ 29,90 la siguiente, en Sodimac. Estas variantes cambian el costo de una pared (mismos precios y supuestos):
- Lana de vidrio de 50 mm dentro: suma S/ 6,20 a S/ 10,21 por m².
- Placa RF en las dos caras: la pared sube a unos S/ 52 por m².
- Perfiles de 0,90 mm en lugar de 0,45 mm: unos S/ 20 más por m².
- Parantes comprados por pieza entera de 3 m, sin aprovechar retazos: S/ 1,30 a S/ 1,50 más por m².
Mano de obra: lo que cuesta con el costo oficial
No hay una tarifa pública y seria de mano de obra de drywall por m². Lo que sí existe es el costo oficial de la hora de trabajo en edificación que publican CAPECO y la FTCCP. Para 2026 incluye el jornal, las leyes sociales, la bonificación unificada de construcción (BUC), el seguro de vida, la movilidad y el overol:
| Categoría | Costo por día de 8 horas | Costo por hora |
|---|---|---|
| Operario | S/ 231,62 | S/ 28,95 |
| Oficial | S/ 181,46 | S/ 22,68 |
| Peón | S/ 164,34 | S/ 20,54 |
Para pasarlo a m² hace falta saber cuánto se instala por día. El Manual Técnico Gyplac (2009) indica que un oficial y un ayudante arman de 20 a 25 m² de tabique simple por día. Con un oficial y un peón (S/ 345,80 por día), la pared simple sale entre S/ 13,83 y S/ 17,29 por m². Con los rendimientos del análisis de precios de una obra hospitalaria de Tumbes (2022), más lentos porque sus tabiques son de fibrocemento, sube a S/ 28,28 a S/ 30,25 por m². Para un cielo raso de drywall, el mismo cálculo da S/ 11,53 a S/ 17,29 por m² con el manual y hasta S/ 26,47 con Tumbes.
En resumen, la mano de obra formal de una pared de drywall es del orden de S/ 14 a S/ 30 por m². Es un estimado de costo directo: no incluye herramientas, equipo, gastos generales, utilidad ni IGV. En Lima también se trabaja a destajo, pagando por m², y esa tarifa puede ser distinta.
Cómo se arma el precio a todo costo
Cuando te dan un precio «a todo costo» o «instalado», ese número junta varias partes:
| Parte | Qué incluye | Referencia por m² |
|---|---|---|
| Materiales | Placas, perfiles, tornillos, cinta, masilla y fijaciones | S/ 38 a S/ 39 (pared simple ST) |
| Mano de obra | Trazo, estructura, emplacado y tratamiento de juntas | S/ 14 a S/ 30 (costo directo formal) |
| Gastos generales | Traslado y subida del material, herramientas, supervisión, limpieza y retiro de desmonte | Según la obra |
| Utilidad | El margen de quien ejecuta | Según la empresa |
| IGV del servicio | Cuando el trabajo se factura con IGV | Sobre el total |
Solo materiales y mano de obra ya suman S/ 52 a S/ 70 por m² de costo directo. Si te ofrecen una pared «instalada» por menos de lo que cuestan los materiales en tienda, pide el detalle por escrito: qué placa, qué perfil, qué acabado y si el material está incluido.
Lo que anuncian las empresas de Lima
Empresas de Lima anuncian en sus webs entre S/ 50 y S/ 90 por m² a todo costo para una pared o tabique simple (consulta del 24 de octubre de 2026). Tómalo con cuidado: son pocos anuncios, dos de ellos enlazados entre sí, ninguno dice si incluye IGV y no detallan el acabado. Lo útil es que el rango cuadra con el cálculo: S/ 52 a S/ 70 de costo directo, más gastos, utilidad e impuestos.
Para cielos rasos a todo costo, casas, cuartos en azotea y muebles no encontramos precios publicados confiables: las cifras que circulan no coinciden entre sí ni dicen qué incluyen. Por eso no las repetimos.
Qué sube o baja el precio de tu obra
- Tipo de placa: en Sodimac y Promart, al 24 de octubre de 2026, la RH costaba S/ 39,90 a S/ 41,30 la plancha y la RF S/ 46,90, frente a S/ 29,40 a S/ 29,90 de la estándar. Cuándo usar cada una: diferencias entre placas RH, RF y ST.
- Altura: la guía de instalación de Eternit (2018) recomienda perfiles de 0,90 mm para paredes de 3,5 m, y eso suma unos S/ 20 por m².
- Aislamiento acústico: la lana de vidrio suma S/ 6 a S/ 10 por m² en materiales, y una pared doble lleva el doble de placas. Ver drywall acústico.
- Vanos y refuerzos: puertas, ventanas, cajas eléctricas y refuerzos para colgar un televisor o muebles añaden perfiles y horas de trabajo.
- Acabado: no es lo mismo masillar las juntas que empastar toda la superficie para luz rasante o pintura satinada. El empaste y la pintura suelen cotizarse aparte: ver empaste y pintura de drywall.
- Tamaño y acceso: en trabajos pequeños el traslado pesa más en el precio por m², y subir material a un piso alto sin ascensor toma más tiempo.
- Instalaciones dentro de la pared: tuberías, cables y puntos de luz se coordinan antes de cerrar.
Ejemplo: materiales para una pared de 3 × 2,5 m
Supongamos una pared divisoria de 3 m de largo y 2,5 m de alto, sin puerta: 7,5 m². Con los costos por m² de arriba:
| Versión de la pared | Cálculo | Materiales |
|---|---|---|
| Simple con placa ST, comprando en Promart | 7,5 m² × S/ 38,39 | S/ 287,93 |
| Simple con placa ST, comprando en Sodimac | 7,5 m² × S/ 39,42 | S/ 295,65 |
| Con placa RH en las dos caras | 7,5 m² × S/ 46,64 a S/ 47,01 | S/ 349,80 a S/ 352,58 |
| Si agregas lana de vidrio de 50 mm | 7,5 m² × S/ 6,20 a S/ 10,21 | S/ 46,50 a S/ 76,58 más |
En placas, son unas 6 planchas de 1,22 × 2,44 m: 15 m² de las dos caras más cortes y merma. Los consumos se tomaron para 2,44 m de alto; con 2,5 m la diferencia es pequeña. A esos S/ 288 a S/ 296 de materiales se suma la mano de obra: con el cálculo de costo directo formal (S/ 14 a S/ 30 por m²), del orden de S/ 105 a S/ 225 para esta pared, antes de gastos generales, utilidad, empaste, pintura e IGV.
Cómo comparar presupuestos de drywall
- Pide el desglose: tipo y espesor de placa, perfiles de 0,45 o 0,90 mm, mano de obra, acabado y lo que no incluye.
- Aclara quién compra el material. Si lo pones tú, el precio por m² baja, pero la merma y los faltantes corren por tu cuenta.
- Compara con el mismo alcance: lo ideal son al menos tres presupuestos con la misma medida y el mismo acabado.
- Pregunta por la factura o boleta y por cómo se corrige un defecto si aparece.
Si dudas entre un maestro independiente o una empresa, en cómo contratar un maestro drywallero tienes qué pedir y qué preguntar.
Precios por tipo de obra
- Paredes y tabiques: paredes y divisiones de drywall; un caso concreto en cómo dividir un cuarto con drywall.
- Techos: cielo raso de drywall y cielo raso de baldosas; para elegir, cielo raso de drywall, baldosas o PVC.
- Baños y cocinas: drywall para baños.
- Obras completas: cuarto de drywall, casa de drywall y casas de drywall de 2 pisos.
¿Y el valor oficial del Ministerio de Vivienda?
Quizá leas que un muro de «drywall o similar incluye techo» vale S/ 409,04 por m². Es el valor unitario oficial de la categoría D para Lima y Callao en el ejercicio 2026 (RM 277-2025-VIVIENDA, publicada en El Peruano el 30 de octubre de 2025). Sirve para el autovalúo y el impuesto predial, no para presupuestar una obra.
Cotiza con medidas reales
Los precios de tienda cambian seguido: revísalos antes de comprar. Para tu obra, vamos a medir sin costo a domicilio, te damos el presupuesto por partidas y emitimos factura o boleta. Escríbenos al WhatsApp 924 101 933.
