Precio del metro cuadrado de drywall instalado en Perú (2026)
Precios y presupuestos
Precios de drywall al 24 de octubre de 2026: materiales en tienda, costo por m² de pared y cielo raso, mano de obra y precio a todo costo.
Leer el artículoParedes, tabiques y divisiones de drywall en Lima
Divide un cuarto en dos, separa la cocina o cierra un estudio con una pared de drywall: obra seca, limpia y lista para pintar.
- Con puerta o ventana
- Lana de vidrio contra el ruido
- Refuerzos para TV y muebles
En resumen: Hacemos paredes y divisiones de drywall en Lima para partir un dormitorio, separar la cocina o cerrar un estudio, con puerta o ventana. Solo en materiales, una pared simple con placa ST cuesta unos S/ 38 a S/ 39 por m² (cálculo propio con precios de Sodimac y Promart del 24 de octubre de 2026). Un tabique interior desmontable no necesita licencia. Medimos gratis en Lima y el presupuesto va por partidas.
Paredes y divisiones a medida
Una pared de drywall, o tabique, es un muro interior de perfiles de acero galvanizado con placas de yeso a ambos lados. La tabiquería de drywall (tabiques de placa de yeso sobre perfiles galvanizados) sirve para partir un dormitorio, separar la cocina de la sala, cerrar un estudio o armar un vestidor. No sostiene el techo: solo separa ambientes.
Conviene cuando quieres ganar un ambiente sin picar pisos ni llenar la casa de desmonte, y cuando la pared irá sobre una losa que no conviene cargar: un tabique simple pesa del orden de 15 a 17 kg/m², frente a más de 200 kg/m² de uno de ladrillo tarrajeado (cálculo propio con fichas de fabricante y la Norma E.020). No conviene en exteriores ni en la zona de ducha sin la placa adecuada.
Precio de una pared de drywall en Lima (2026)
Una pared de drywall se cotiza por metro cuadrado. Estos son los materiales en tienda y lo que suman por m² de pared:
| Material | Sodimac | Promart |
|---|---|---|
| Placa ST 1/2", 1,22 × 2,44 m | S/ 29,40 | S/ 29,90 |
| Placa RH 1/2", 1,22 × 2,44 m | S/ 39,90 | S/ 41,30 |
| Parante de 89 mm × 3 m | S/ 10,95 | S/ 9,60 |
| Riel de 90 mm × 3 m | S/ 9,00 | S/ 7,90 |
| Materiales por m² de pared simple ST (estimado) | S/ 39,42 | S/ 38,39 |
| Materiales por m² de pared RH de baño (estimado) | S/ 47,01 | S/ 46,64 |
El estimado es un cálculo propio: una placa por cara, parantes de 89 mm cada 40,6 cm, 2,44 m de alto, consumos del manual Gyplac y 5 % de merma. No incluye mano de obra, lana de vidrio (suma unos S/ 6 a S/ 10 por m²), pintura, refuerzos ni IGV del servicio. Si la pintas por tu cuenta, revisa qué pintura usar en el drywall. Como referencia, empresas de Lima anuncian en sus webs entre S/ 50 y S/ 90 por m² a todo costo (octubre de 2026), aunque son pocos anuncios y no detallan qué incluyen.
El precio sube con doble placa, paredes altas, vanos, empaste completo y puntos eléctricos. Te lo confirmamos tras la visita gratuita para medir; más detalle en precio del metro cuadrado de drywall instalado.
El precio final se confirma después de la visita para medir, que es sin costo en Lima.
- Riel superior
- Lana de vidrio (opcional, para el sonido)
- Parante galvanizado
- Placa de yeso de 12,7 mm
- Tornillo para placa
- Junta con cinta y masilla
- Riel inferior fijado al piso
Cómo es un tabique de drywall por dentro
Un tabique de drywall es una estructura de perfiles de acero galvanizado (rieles fijados al piso y al techo, y parantes verticales encajados en ellos) cubierta por placas de yeso atornilladas a ambos lados. Las juntas entre placas se cubren con cinta y masilla, y después se lija, se empasta y se pinta.
- Placa: mide 1,22 × 2,44 m; la de 12,7 mm (1/2") es la más usada en paredes.
- Parantes: se colocan cada 40,6 cm o cada 61 cm según la altura y lo que se vaya a colgar.
- Por dentro: queda espacio para pasar cables y tuberías y, si se quiere aislar el ruido, lana de vidrio.
- Para colgar: un televisor o muebles pesados necesitan refuerzos dentro del tabique antes de cerrarlo.
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Divisiones con puerta o ventana
Una división puede llevar puerta, ventana alta, paño de vidrio o nicho. El vano se marca antes de colocar los parantes y se arma con perfiles reforzados a los lados y arriba, para que el marco quede firme y la puerta no afloje la pared con el uso. Si vas a partir un dormitorio, revisa que las dos mitades queden con luz natural y ventilación; lo explicamos en cómo dividir un cuarto con drywall.
Espesor y ruido: cuánto aísla una pared de drywall
Según el manual Eternit-Gyplac, una pared con parante de 64 mm y una placa de 1/2" por cara mide unos 8,9 cm terminada; con parante de 89 mm, unos 12 cm, y con doble placa por cara, de 11,5 a 14,4 cm. El mismo manual cita estos ensayos acústicos:
| Armado | Espesor | Rw |
|---|---|---|
| 1 placa de 1/2" por cara, sin lana | 8,94 cm | 38 dB |
| 1 placa de 1/2" por cara y lana de vidrio de 2" | 8,94 cm | 44 dB |
| 2 placas de 1/2" por cara y lana de vidrio de 2" | 11,48 cm | 51 dB |
Son ensayos antiguos del INTI de Argentina. Agregar lana es la mejora más simple, pero ninguna pared de drywall da silencio total. Para aislar más, mira drywall acústico.
Cuánto peso aguanta y cómo colgar cosas
Según el manual Eternit-Gyplac, la placa sostiene con tarugos de expansión cargas de hasta unos 18 kg, como repisas o botiquines. Un televisor con brazo, una alacena o una biblioteca necesitan un refuerzo de madera o perfil dentro de la pared, colocado antes de cerrarla. Por eso en la visita te preguntamos dónde irá cada cosa; los anclajes se explican en instalaciones seguras en drywall.
Para una pared de 3,5 m de alto, la guía de Eternit recomienda perfiles de 0,90 mm de espesor en lugar de los de 0,45 mm de una pared común.
¿Una pared de drywall necesita licencia?
Por lo general, no. La Norma G.040 llama «acondicionamiento» a adecuar ambientes con elementos removibles sin tocar la estructura ni sumar área techada, y el art. 9 del TUO de la Ley 29090 lo exime de licencia: basta declararlo en el autovalúo del año siguiente. Si redistribuyes toda la casa, la municipalidad puede verlo como remodelación (Modalidad A). En Miraflores, aunque no haya licencia, se comunica el inicio de la obra.
La Norma E.030 pide que los tabiques y sus anclajes resistan la fuerza del sismo, así que fijamos rieles y parantes con los anclajes y separaciones que indica el fabricante.
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Cómo hacemos paredes y divisiones de drywall
Te confirmamos el trabajo, el plazo y el precio antes de empezar.
Medidas y uso
Nos dices qué ambiente quieres dividir y si la pared llevará puerta, televisor o muebles.
Visita y trazo
Medimos gratis, revisamos piso y techo, y marcamos con nivel la pared y cada vano.
Estructura y refuerzos
Fijamos rieles y parantes, dejamos los refuerzos y pasamos los cables antes de cerrar.
Placas y juntas
Atornillamos las placas, con lana si la pediste, y tratamos las juntas con cinta y masilla.
Empaste y entrega
Empastamos, lijamos, pintamos si está en el presupuesto y dejamos limpio.
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Preguntas sobre paredes y divisiones de drywall
¿Cuánto cuesta una pared de drywall por m²?
Solo en materiales, una pared simple con placa ST por cara cuesta unos S/ 38 a S/ 39 por m², y una de baño con placa RH, unos S/ 47 (cálculo propio con precios de Sodimac y Promart al 24 de octubre de 2026). Falta sumar mano de obra, empaste y pintura; empresas de Lima anuncian de S/ 50 a S/ 90 por m² a todo costo. Tu precio sale de la visita gratuita; detalles en nuestro artículo de precios por m².
¿Se puede poner una puerta en una división de drywall?
Sí. El vano se deja desde el inicio, con perfiles reforzados alrededor, y el marco se fija a esa estructura para que la puerta abra y cierre sin aflojar la pared. También se pueden dejar ventanas altas para que pase la luz al ambiente nuevo. Lo que conviene evitar es colgar una puerta pesada en una pared sin refuerzo.
¿Una pared de drywall aísla el ruido?
Una pared simple aísla poco; con lana de vidrio y doble placa mejora bastante. Según ensayos citados por el fabricante, con una placa de 1/2" por cara llega a unos 38 dB de Rw, con lana a unos 44 dB y con doble placa y lana a unos 51 dB. También conviene sellar los bordes y no enfrentar cajas eléctricas.
¿Cuánto peso aguanta una pared de drywall?
Con tarugos de expansión, la placa sostiene cargas livianas de hasta unos 18 kg, como un cuadro grande, una repisa o un botiquín, según el manual Eternit-Gyplac. Para un televisor con brazo, alacenas o repisas con libros hay que dejar un refuerzo de madera o perfil dentro de la pared antes de cerrarla. Avísanos antes de construir dónde irán.
¿Necesito permiso para poner una pared de drywall en mi departamento?
No necesitas licencia si la pared es interior, desmontable y no toca la estructura: es acondicionamiento y se declara en el autovalúo del año siguiente. Igual revisa el Reglamento Interno del edificio, que puede fijar horarios o condiciones de obra, y avisa a la junta o a la administración antes de empezar.
¿Cuánto demora hacer una división de drywall?
Según el manual Eternit-Gyplac (2009), un oficial y un ayudante instalan de 20 a 25 m² de tabique simple por día, así que la estructura y las placas de una pared de 3 × 2,5 m (7,5 m²) entran en una jornada. Lo que más tiempo toma es el masillado y el empaste, porque cada capa debe secar antes de lijar: según la guía de Eternit, la masilla en pasta necesita un día. El plazo exacto de tu obra va en el presupuesto escrito.
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